Да, использование материнского капитала при покупке в рассрочку возможно, однако это зависит от конкретного объекта недвижимости. На данный момент около 80% объектов, с которыми мы сотрудничаем, принимают материнский капитал. Важно отметить, что материнский капитал не может быть использован в качестве обеспечительного платежа.

Да, покупка квартиры в рассрочку без первоначального взноса возможна. Многие объекты, с которыми мы сотрудничаем, не требуют первоначального взноса. Однако следует отметить, что более половины объектов предполагают обеспечительный взнос, размер которого зависит от конкретного проекта. Обычно он составляет от 3000 до 5000 рублей за квадратный метр.

Обеспечительный платеж в контексте покупки недвижимости — это денежная сумма, которая служит гарантией исполнения обязательств, заранее согласованных обеими сторонами. Этот платеж выступает гарантом соблюдения условий, установленных договором или соглашением. В случае наступления оговоренных обстоятельств, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующих обязательств по договору.

Исламская рассрочка – это современный финансовый продукт, который создан и работает на принципах и нормах шариата. Главная особенность исламской рассрочки – запрет на выдачу денежных средств под проценты. Вместо этого компания приобретает нужное вам имущество и перепродает его со своей наценкой.

Условия сформулированы на основе канонов религии Ислам: экономическая модель исключает любые проценты и отходит от недозволенного по шариату. Исламские финансовые организации сначала выкупают товар, получают его, возлагают на себя ответственность за данный товар и только потом оформляют его непосредственно на клиента. Рассрочка выдаётся на срок от 12 до 72 месяцев (В зависимости от объекта). Добавочный процент на стоимость недвижимости зависит от количества месяцев: 12 месяцев – 0%; 24 месяца – 15%; 36 месяцев – 25 %; 48 месяцев – 30 %. 60 месяцев – 35 %. 72 месяцев – 40 %. Штрафы и пени за просрочку платежа в договорных условиях отсутствуют.

Срок принятия решения не превышает 48 часов после предоставления полного комплекта документов. Заключение договора – до 3 недель максимум.

В случае, если клиент просрочил платеж, сумма его долга не увеличивается за счет штрафных пени, как при оформлении обычной рассрочки и кредита. С ним начинает работать служба безопасности компании, с привлечением юриста, при необходимости. Компания не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов. Одной из ключевых ценностей компании является предоставление финансовых услуг на принципах ответственности и справедливости. Исходя из этого, в случае нарушения покупателем сроков внесения ежемесячных платежей мы всегда выясняем причины и обстоятельства и стараемся найти индивидуальное решение. В случае невозможности дальнейшей оплаты платежей компания вправе реализовать объект по рыночной стоимости. Вырученные средства будут направлены на погашение Вашей задолженности, а оставшаяся сумма будет возвращена Вам.

Постановление Международной академии исламского права в Джидде Увеличение цены при продаже товара в рассрочку является дозволенным согласно постановлению Международной академии исламского права в Джидде (Маджмау ль-фикх). В тексте постановления говорится (приводится не полностью): «Дозволено увеличение цены при продаже в рассрочку, так же как дозволено упоминать цену в случае продажи товара с полной оплатой на месте и цену в случае продажи товара в рассрочку с установлением определённого срока. Однако сделка не будет действительной, если стороны не остановились на одном из вариантов: оплате на месте или рассрочке. Если стороны заключат сделку, не определившись с тем, каким образом будет производиться плата – на месте или в рассрочку – то есть у них нет взаимной договорённости о конкретной определённой цене, то такая сделка будет недозволенной шариатом… Если покупатель, который в данном случае является должником, опоздает с уплатой цены согласно обговорённому графику, не дозволено налагать на него штраф в виде надбавки ни по заранее обговорённому условию, ни без него. Поскольку в таком случае это будет квалифицироваться как риба. Покупателю-должнику запрещается затягивать с выплатами согласно графику, но вместе с этим шариат не дозволяет обуславливать какое-либо дополнительное возмещение взамен затягивания выплаты. Дозволено шариатом для продающего товар в рассрочку поставить условие об отмене обговорённого срока выплаты цены согласно графику, если покупатель опоздает с определённой выплатой, с согласия покупателя на это условие во время заключения акта. Продавец не имеет права оставить за собой право собственности на проданный товар после заключения акта, однако он может поставить условие, чтобы покупатель заложил этот товар в качестве залога за свою цену – за погашение обговорённых выплат» (текст постановления был приведён с сокращениями).