Question 1

Что такое обеспечительный платёж при покупке в рассрочку в Грозном?

Accepted Answer

Обеспечительный платёж — это сумма, которую покупатель вносит при оформлении рассрочки в качестве гарантии исполнения договора. Обычно он составляет от 3000 до 6000 рублей за квадратный метр и засчитывается в счёт стоимости объекта. Если договор исполняется, платёж входит в общую сумму. В случае аннуляции контракта обеспечительный платёж может быть удержан продавцом.

Question 2

Можно ли использовать материнский капитал при покупке недвижимости в рассрочку?

Accepted Answer

Да, использование материнского капитала при покупке в рассрочку возможно, однако это зависит от конкретного объекта недвижимости. На данный момент около 60% объектов, с которыми мы сотрудничаем, принимают материнский капитал.
Важно: материнский капитал не может быть использован в качестве обеспечительного платежа, но может быть направлен на оплату части стоимости квартиры в рамках рассрочки.

Question 3

Что будет, если я не смогу продолжать платить по рассрочке?

Accepted Answer

Если вы не оплачиваете рассрочку более 2 месяцев, с вами связывается служба безопасности компании, при необходимости с привлечением юриста, чтобы обсудить обстоятельства.
 • Если вы сообщаете, что больше не можете платить (например, из-за потери работы или дохода), рассрочка прекращается сразу.
 • Если трудности временные и вы готовы исправить ситуацию, может быть предоставлен ещё 1 месяц.
В случае аннуляции компания не начисляет штрафы и пени и не передаёт долг коллекторам. Вместо этого квартира выставляется на продажу по текущей рыночной цене. После её реализации вырученные средства идут на погашение вашей задолженности, а оставшаяся сумма возвращается вам, за вычетом обеспечительного платежа.
Такой подход основан на принципах ответственности, справедливости и религиозных ценностей: долг не увеличивается искусственно, имущество не изымается несправедливо, а покупатель получает обратно внесённые средства после продажи объекта.

Question 4

Когда я получаю право собственности на квартиру?

Accepted Answer

Право собственности на квартиру возникает не сразу при подписании договора рассрочки.
 • Сначала подписывается предварительный договор купли-продажи.
 • После сдачи дома и получения разрешения на ввод заключается основной договор купли-продажи.
 • Только после регистрации этого договора в МФЦ/Росреестре право собственности оформляется на покупателя.
До полной оплаты квартира находится в залоге у застройщика, но юридически остаётся его собственностью.

Question 5

Какие документы нужны для оформления рассрочки?

Accepted Answer

Для оформления рассрочки достаточно:
 • паспорта гражданина РФ,
 • заполненной заявки на заключение договора (объект, срок, условия).
После этого подписывается предварительный договор купли-продажи.

Часто Задаваемые Вопросы / FAQ

Главная

Недвижимость

О нас

Карта объектов

Новости

Контакты

Свяжитесь с нами